跃层住宅（跃层住宅与复式住宅的区别） - 鸿海伟业生活资讯网

本文目录一览：

• 1、跃层是什么意思
• 2、跃层住宅是什么？你知道跃层住宅的优点和缺点吗？
• 3、在房子中，跃层指的是什么？
• 4、什么是跃层住宅？买跃层住宅要注意什么？
• 5、什么是跃层住宅

跃层是什么意思

跃层是装修装饰界提出概念，跃层分为两种，装修装饰界提出概念以及自然的跃层现象。 

首先介绍之一种是新颖住宅建筑形式。层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接，有别墅式的感觉。

跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层。一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，更好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

跃层室内设计：

（1）功能要齐全，分区要明确。

跃层和复式住宅有足够的空间可以分割，按照主客之分、动静之分、干湿之分的原则进行功能分区，满足主人休息、娱乐、就餐、读书、会客等各种需要，同时也要考虑外来客人、家佣、保姆等的需要。

功能分区要明确合理，避免相互干扰。一般下层设起居、炊事、进餐、娱乐、洗浴等功能区，上层设休息睡眠、读书、储藏等功能区。卧房又可以设父母房、儿童卧室、客房、佣房等，满足不同需要。

（2）中空设计，凸显尊贵。

一般客厅部分都是中空设计，使楼上楼下有效结为一体，有利于一楼的采光、通风效果，更有利于家庭人员间的交流沟通，也使室内有了一定的高差，这种立体空间，顿显一份尊贵和大气。

正由于有了足够的层高落差，设计时要注意彰显这种豪华感。如在做吊顶时对灯具的款式的选择面更大一些，可以选择一些高档的豪华灯具，以体现主人的生活和思想的品位。

跃层住宅是什么？你知道跃层住宅的优点和缺点吗？

许多人喜欢宽敞而有情调的房子。房屋有很多种，其中一种是跃层房屋。跃层房屋是有上下两层的房子。很多人也在关注这种形式，那跃层住宅楼有多好呢?

一、跃层房子的特点

1、跃层是指住宅上下两层。卧室、客厅、客厅、浴室、厨房等辅助用房可分层布置。上下两层之间的交通不通过公共楼梯，而是单独使用小楼梯连接。

2、跃层住宅指的是一种跨越两层并有内部楼梯的共管公寓。跨层住宅是一种占据两层的住宅，内部楼梯连接上下两层;一般客厅、厨房、餐厅、浴室布置在一层，更好有一间卧室，二层布置卧室、书房、浴室等。

3、住宅的优点是每个家庭都有更大的采光面;通风更好，室内生活区及辅助区更大，布局紧凑，功能清晰;减少相互干扰。在高层建筑中，由于只在两层设置电梯平台，可以减少公共电梯平台的面积，提高空间利用效率。一般客厅、厨房、餐厅、浴室布置在一楼，卧室为佳;二楼布置有卧室、书房、浴室等。复式住宅的概念是一层，但层高高于普通住宅(通常2.7米)。夹层可以从局部取出来布置卧室或书房，并使用楼梯连接上下两层。其目的是在有限的空间内增加可用面积，提高房屋的空间利用率。复式住宅实际上并没有一个完整的两层空间，一楼夹层的投影面积只占了一楼面积的一部分。夹层可以做成房间或跑道(夹层悬挂的一面没有墙或墙背)。

二、跃层房屋的优缺点

跃层住宅的优点是占了两层楼。卧室、客厅、客厅、浴室、厨房等辅助用房可分层布置。上下两层之间的交通不通过公共楼梯。连接小楼梯。错层住宅的优点:错层住宅的优点是每个家庭都有更大的采光面;通风良好，室内生活区及辅助区较大，布局紧凑，功能清晰，相互干扰少。在高层建筑中，由于每两层仅设置电梯平台，可以减少公共电梯平台的面积，提高空间利用效率。

跃层房屋的缺点:双层室内楼梯占用一定的使用面积。同时，由于二楼只有一个出口，发生火灾时，人们很难迅速疏散，消防人员很难迅速进入。

在房子中，跃层指的是什么？

在房子中，跃层指的是什么？

跃层是一种新型的住宅建筑形式。跃层房是指住宅内两层楼的高度，可以设置为上下两层。每层布局不同，上下两层由室内楼梯相连，能给人一种别墅的装饰效果，更加豪华大气。

跃层房间内每层楼的布局都不一样。功能划分非常清晰完整，不会影响其他空间。一个跃层房间的内部空间一般可以设置成两层。楼下一般设计为公共空间，如厨房、浴室、客厅、餐厅等，而楼上一般设计为私人空间，如卧室、书房、阳台等。在装修档次上，要根据不同的需求、不同的身份进行设计，突出重点。一般来说，主卧、书房、客厅、饭厅要豪华一些，而客房要简洁一些。

跃层房和复式楼比较相似。两者都可以设计成上下两层，上下两层都需要楼梯连接。但是，跃层房的每层高度都是标准的，而复式楼每层的层高都比普通房屋低，所以复式楼的内部空间一般让人感觉比较压抑。跃层房屋内部采光面一般较好，可以为业主提供良好的通风采光效果。跃层屋内的起居区和辅助区一般都比较大，室内布局一般紧凑明了，可以根据业主的不同需求进行布置。

跃层房屋的上下楼层一般需要通过室内楼梯连接。楼梯的搭建会占用一定的房间面积，会减少房间的实际使用面积。如果家里有小孩或老人，那么就需要慎重考虑是否购买跃层的房子，否则很容易造成老人或小孩上下楼梯困难。有足够的空间来划分错层住宅和复式住宅。功能分区以主宾、动静、干湿为原则，满足休息、娱乐、就餐、阅读、会客等需求，同时兼顾外宾的需求，保姆等。功能分区要清晰合理，避免相互干扰。

什么是跃层住宅？买跃层住宅要注意什么？

对于年轻人来说，他们喜欢的都是一些比较新颖的东西，买房也是一样的道理，很多年轻的购房者在买房的时候都看不上一些普通的商品房设计，对于跃层住宅这样的户型结构反而能够吸引他们的目光，但是有些购房者对于跃层住宅了解得不是很透彻。

对于年轻人来说，他们喜欢的都是一些比较新颖的东西，买房也是一样的道理，很多年轻的购房者在买房的时候都看不上一些普通的商品房设计，对于跃层住宅这样的户型结构反而能够吸引他们的目光，但是有些购房者对于跃层住宅了解得不是很透彻，接下来我给大家讲讲什么是跃层住宅？买跃层住宅要注意什么？

什么是跃层住宅？

对于购买跃层住宅的购房者来说，购买跃层住宅就相当于拥有了两层楼的房屋空间。跃层住宅是指房屋套内空间跨越了两个楼层，并且还设有套内楼梯可供上下楼。跃层住宅一般在楼下安排起居、厨房、餐厅、卫生间，有一间卧室，楼上安排卧室、书房、卫生间等。

买跃层住宅要注意什么？

1、楼梯设计很重要

对于跃层住宅来说，楼梯是很重要的东西，因为上下层之间的连接必须依靠楼梯，而楼梯是非常浪费面积的，楼梯设计的合理性是购房者在购买“小跃”层时最需要重点关注的部分。虽然现在大多数购买跃层的朋友都是年轻人，但难免家里会有客人来居住，楼梯的安全性一定要重视。

2、注意使用率

很多跃层住宅在设计上所占用的面积并不是很大，只是看上去空间比较大而已，对于面积小的房子，使用率就显得尤为重要了。大家在选购小跃层时一定要关注一下小跃层户型内的实际使用率，一定要坚定自己的想法，切不可只被新奇的跃层空间吸引、反而买到不好用的户型。

3、注意功能分区

购房者在购买跃层住宅的时候一定要注意功能分区，像厨卫这些地方，位置基本上是固定不能变的，因为很多管道口在修建房屋的时候都是固定了的，无法改动。所以大家在选跃层的时候，要注意一下这些功能分区是否合理，按照主客、干湿的标准进行区分，这不仅可以照顾到主人休息和娱乐等需求，也能照顾到客人的需求等。

4、注意小区容积率

可能购房者购买的跃层住宅小区也存在其他类型的房屋，但是这样的小区容积率都比较高。容积率比较高的小区，居住的人多了，人员复杂，舒适度就会下降。购房者在选择跃层住宅的时候注意一下小区的容积率，这才是保障生活质量的重要指标。

5、注意户型的合理性

对于跃层住宅来说，它的户型设计一定要合理，购房者在选房的时候一定要注意，大部分跃层住宅容易出现“为了跃层而跃层”的缺点，将本就不大的面积强行分配成两个层面，这会造成室内分割过于局促、居住舒适度下降的问题。

以上就是关于什么是跃层住宅，以及买跃层住宅要注意什么的相关内容，在购买跃层住宅的人群之中，年轻购房群体比较多，年轻人在选房做决定的时候容易冲动，因此，我建议各位有购买跃层住宅打算的购房者，一定要了解清楚购买跃层住宅的注意事项再决定要不要买。

什么是跃层住宅

跃层住宅就是两层的住宅，在室内会设计出一条楼梯来链接上下两层，把功能区分开。通常情况下，一层安排厨房、卫生间、客厅、餐厅等活动区域，二层则是卧室、书房、卫生间等，把动静区给分开。

跃层可以增加空间的层次感，功能分区到位。它的隐秘效果比平面户型和错层户型都好，而且每户都有较大的采光面，通风效果好。但不方便儿童和老人出入，而且只有一个出口，存在安全隐患。

如果您的资金充足的话，可以选择购买，因为它的面价大，总价高。

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